782 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 129,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693790289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
47047693790289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 296 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 654 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 468 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge −26 140 $ | 618 488 $ Poids 70 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 342 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 457 892 $ Poids 68 % |
| 4 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 340 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −32 257 $ | 597 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 89 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 463 717 $ Poids 60 % |
| 6 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 429 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 810 $ Poids 58 % |
| 7 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 790 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 463 501 $ Poids 56 % |
| 8 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 107 $ Poids 50 % |
| 9 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 372 $ Poids 50 % |
| 10 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 180 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 538 655 $ Poids 49 % |
| 11 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 729 $ Poids 48 % |
| 12 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 458 122 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.