60 Rue JARDIN · Roxton Pond
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 172,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 378 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693790670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
47047693790670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 451 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 354 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 682 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 746 188 $ Poids 74 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 282 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 102 $ Poids 67 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 454 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +61 336 $ · Ajust. âge +49 013 $ | 790 380 $ Poids 59 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 383 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 330 $ Poids 56 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 411 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 612 $ Poids 51 % |
| 7 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 132 $ Poids 33 % |
| 8 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 399 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 714 $ Poids 33 % |
| 9 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 528 901 $ Poids 31 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 273 $ Poids 30 % |
| 11 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +59 341 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 774 978 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 241 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 665 216 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.