873 Place QUENEBLAY · Roxton Pond
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 122,6 m² · constr. 2022 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693790807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
47047693790807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 64 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 246 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 709 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 662 $ Poids 73 % |
| 3 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 68 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 691 $ Poids 62 % |
| 4 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 293 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +32 257 $ | 647 338 $ Poids 61 % |
| 5 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 426 $ Poids 60 % |
| 6 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 159 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 578 301 $ Poids 57 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 364 $ Poids 54 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 885 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 512 538 $ Poids 54 % |
| 9 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 423 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −50 287 $ · Ajust. âge +45 745 $ | 675 490 $ Poids 53 % |
| 10 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 817 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 501 902 $ Poids 53 % |
| 11 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 352 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 935 $ Poids 52 % |
| 12 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 928 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.