865 Place QUENEBLAY · Roxton Pond
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 105,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 53 600 $ +627.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693790903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
47047693790903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 66 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 403 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 448 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 351 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 824 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 847 $ Poids 72 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 244 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 669 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 490 923 $ Poids 68 % |
| 7 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 926 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 479 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 310 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 504 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 420 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 574 $ Poids 65 % |
| 10 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 976 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 283 $ Poids 63 % |
| 11 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 214 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 522 776 $ Poids 63 % |
| 12 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 497 622 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.