796 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 208,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 337 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693791184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
47047693791184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 80 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 198 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 559 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 69 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −47 915 $ | 612 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 173 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 503 $ Poids 62 % |
| 4 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 518 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 113 $ Poids 56 % |
| 5 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 412 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 389 310 $ Poids 52 % |
| 6 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 472 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 735 446 $ Poids 27 % |
| 7 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 580 159 $ Poids 17 % |
| 8 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 284 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 673 547 $ Poids 16 % |
| 9 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 896 114 $ Poids 11 % |
| 10 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +68 590 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 656 180 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.