532 Rue LACASSE · Roxton Pond
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 190,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693791606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
47047693791606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 359 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 371 938 $ Poids 77 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 132 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 661 525 $ Poids 75 % |
| 3 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 534 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 498 610 $ Poids 63 % |
| 4 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 157 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 558 461 $ Poids 56 % |
| 5 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 834 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +60 970 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 760 339 $ Poids 48 % |
| 6 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 314 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 869 $ Poids 26 % |
| 7 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 333 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 682 057 $ Poids 21 % |
| 8 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 437 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −40 019 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 753 620 $ Poids 21 % |
| 9 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 015 $ Poids 21 % |
| 10 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 803 478 $ Poids 20 % |
| 11 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 632 598 $ Poids 13 % |
| 12 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +53 919 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 634 603 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.