811 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 145,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693792367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
47047693792367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 452 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 616 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 173 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 446 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 951 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 556 $ Poids 62 % |
| 4 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 350 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 330 281 $ Poids 60 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 331 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 537 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 037 $ Poids 60 % |
| 6 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 932 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 595 363 $ Poids 57 % |
| 7 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 351 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 607 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 430 964 $ Poids 51 % |
| 9 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 623 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 494 680 $ Poids 49 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 951 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 768 $ Poids 47 % |
| 11 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 947 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 365 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 791 478 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.