810 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,8 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693792754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
47047693792754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 48 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 622 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 592 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 350 388 $ Poids 81 % |
| 3 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 650 $ Poids 79 % |
| 4 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 739 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 637 $ Poids 77 % |
| 5 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 113 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 473 253 $ Poids 74 % |
| 6 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 615 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 202 672 $ Poids 71 % |
| 7 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 870 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 201 002 $ Poids 67 % |
| 8 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 872 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 101 801 $ Poids 66 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 952 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 879 $ Poids 55 % |
| 10 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 400 045 $ Poids 55 % |
| 11 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 101 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 413 234 $ Poids 54 % |
| 12 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 172 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.