814 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 89,9 m² · constr. 2008 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693792857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
47047693792857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 60 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 646 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 083 $ Poids 81 % |
| 2 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 714 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 437 073 $ Poids 78 % |
| 3 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 614 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 395 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 85 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 487 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 842 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −11 781 $ | 208 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 849 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 104 304 $ Poids 68 % |
| 8 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 586 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 757 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 483 632 $ Poids 58 % |
| 10 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 579 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 404 877 $ Poids 57 % |
| 11 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 824 $ Poids 56 % |
| 12 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 925 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 511 836 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.