818 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 185,7 m² · constr. 2023 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693792959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
47047693792959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 285 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 367 641 $ Poids 84 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 0 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 656 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 418 $ Poids 59 % |
| 4 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 958 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 773 736 $ Poids 48 % |
| 5 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 254 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 471 027 $ Poids 28 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 877 $ Poids 28 % |
| 7 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 455 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 685 557 $ Poids 22 % |
| 8 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 544 $ Poids 19 % |
| 9 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 630 590 $ Poids 19 % |
| 10 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 469 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 803 804 $ Poids 18 % |
| 11 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 890 $ Poids 11 % |
| 12 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 674 496 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.