828 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693793101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
47047693793101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 51 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 655 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 685 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 348 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 710 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 546 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 201 689 $ Poids 76 % |
| 5 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 000 $ Poids 76 % |
| 6 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 136 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 476 151 $ Poids 74 % |
| 7 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 785 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 102 429 $ Poids 69 % |
| 8 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 797 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 202 351 $ Poids 69 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 950 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 944 $ Poids 58 % |
| 10 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 53 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 411 256 $ Poids 57 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 635 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 959 $ Poids 57 % |
| 12 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 398 120 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.