815 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693793470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
47047693793470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 624 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 429 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 650 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 663 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 382 002 $ Poids 74 % |
| 5 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 35 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 445 514 $ Poids 69 % |
| 6 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 759 $ Poids 69 % |
| 7 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 395 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 346 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 556 387 $ Poids 68 % |
| 9 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 390 $ Poids 66 % |
| 10 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 927 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 047 $ Poids 66 % |
| 11 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 95 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 451 $ Poids 64 % |
| 12 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 923 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.