524 Rue GEVRY · Roxton Pond
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,9 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 228 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693793564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
47047693793564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 59 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 511 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 225 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 618 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 694 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 393 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 5 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 930 $ Poids 70 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 894 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 287 $ Poids 69 % |
| 8 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 424 222 $ Poids 66 % |
| 9 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 657 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 298 $ Poids 66 % |
| 10 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 635 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 922 $ Poids 66 % |
| 11 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 854 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 233 $ Poids 65 % |
| 12 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 117 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 698 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.