850 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,6 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693794182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
47047693794182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 60 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 432 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 206 869 $ Poids 90 % |
| 2 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 545 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 527 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 785 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 358 648 $ Poids 75 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 874 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 607 $ Poids 69 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 747 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 407 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 95 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 421 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 161 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 491 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 678 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 105 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 527 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 140 $ Poids 66 % |
| 12 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 816 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 498 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.