852 Rue PARC · Roxton Pond
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 110,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693794613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
47047693794613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 55 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 420 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 219 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 427 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 570 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 745 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 428 908 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 775 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 852 $ Poids 76 % |
| 6 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 95 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 445 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 835 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 534 $ Poids 65 % |
| 9 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 745 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 394 799 $ Poids 63 % |
| 10 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 250 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 481 207 $ Poids 62 % |
| 11 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 199 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 685 $ Poids 60 % |
| 12 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 210 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 512 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.