841 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 121,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693794922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47047693794922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 58 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 398 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 768 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 776 $ Poids 69 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 976 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 226 $ Poids 65 % |
| 5 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 726 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 901 $ Poids 64 % |
| 6 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 489 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 448 195 $ Poids 62 % |
| 7 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 287 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 449 265 $ Poids 60 % |
| 8 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 433 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 239 110 $ Poids 60 % |
| 9 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 227 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 503 841 $ Poids 58 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 469 $ Poids 58 % |
| 11 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 392 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 553 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 794 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.