527 Rue BALLARD · Roxton Pond
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693795758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
47047693795758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 51 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 412 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 276 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 214 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 649 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 843 $ Poids 82 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 542 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 566 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 634 $ Poids 71 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 884 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 420 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 908 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 241 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 436 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 985 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 820 $ Poids 63 % |
| 11 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 400 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 046 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.