554 Rue BALLARD · Roxton Pond
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,2 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693795991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
47047693795991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 33 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 349 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 216 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 627 $ Poids 84 % |
| 3 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 498 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 084 $ Poids 75 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 425 $ Poids 71 % |
| 6 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 834 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 375 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 808 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 689 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 507 $ Poids 69 % |
| 9 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 176 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 439 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 928 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 164 $ Poids 65 % |
| 11 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 163 $ Poids 65 % |
| 12 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 639 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 107 280 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.