924 Rue EMILE-LABELLE · Roxton Pond
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 109,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693797855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
47047693797855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 288 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 100 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 236 699 $ Poids 90 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 516 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 417 $ Poids 88 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 748 $ Poids 74 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 081 $ Poids 71 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 699 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 591 222 $ Poids 68 % |
| 8 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 880 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 904 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 466 051 $ Poids 67 % |
| 10 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 748 $ Poids 67 % |
| 11 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 831 $ Poids 64 % |
| 12 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 670 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 669 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.