921 Rue EMILE-LABELLE · Roxton Pond
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 80,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693798701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
47047693798701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 51 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 299 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 186 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 239 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 732 $ Poids 78 % |
| 3 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 202 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 370 134 $ Poids 71 % |
| 4 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 234 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 351 $ Poids 71 % |
| 5 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 375 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 95 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 215 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 333 $ Poids 63 % |
| 8 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 981 $ Poids 60 % |
| 9 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 322 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 493 $ Poids 59 % |
| 10 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 248 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 036 $ Poids 55 % |
| 11 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 490 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 442 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 970 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 378 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.