934 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 221 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693798715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
47047693798715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 43 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 5 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 233 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 211 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 084 $ Poids 82 % |
| 4 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 666 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 81 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 507 $ Poids 77 % |
| 7 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 777 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 164 $ Poids 73 % |
| 8 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 349 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 107 280 $ Poids 72 % |
| 9 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 850 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 261 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 212 779 $ Poids 69 % |
| 11 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 875 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 446 375 $ Poids 69 % |
| 12 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 113 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.