938 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 131,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693798988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
47047693798988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 117 $ Poids 81 % |
| 2 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 214 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 468 414 $ Poids 71 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 459 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 451 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 404 $ Poids 68 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 816 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 645 402 $ Poids 66 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 897 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 345 $ Poids 63 % |
| 7 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 783 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge −42 477 $ | 608 013 $ Poids 63 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 433 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 483 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 275 $ Poids 62 % |
| 10 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 575 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 511 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 251 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 394 $ Poids 54 % |
| 12 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 978 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.