941 Rue HORACE-MONTY · Roxton Pond
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 117,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693799472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
47047693799472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 52 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 466 $ Poids 87 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 195 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 768 $ Poids 85 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 72 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 236 263 $ Poids 74 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 948 $ Poids 72 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 870 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 881 $ Poids 66 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 953 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 172 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 441 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 779 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 631 $ Poids 63 % |
| 10 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 686 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 850 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 187 $ Poids 59 % |
| 12 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 875 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 484 305 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.