943 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 80,6 m² · constr. 2007 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693799774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
47047693799774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 52 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 174 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 195 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 154 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 455 927 $ Poids 79 % |
| 3 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 190 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 411 065 $ Poids 73 % |
| 4 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 307 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 98 484 $ Poids 72 % |
| 5 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 246 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 380 700 $ Poids 71 % |
| 6 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 83 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 385 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 174 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 428 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 283 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 446 267 $ Poids 62 % |
| 9 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 202 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 396 363 $ Poids 61 % |
| 10 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 119 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 364 621 $ Poids 57 % |
| 11 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 940 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 516 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 618 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 460 528 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.