945 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 90,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693799976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
47047693799976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 56 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 209 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 436 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 165 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 208 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 319 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 104 248 $ Poids 89 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 109 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 165 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 483 544 $ Poids 72 % |
| 6 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 58 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 655 $ Poids 71 % |
| 7 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 165 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 453 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 196 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 419 764 $ Poids 67 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 637 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 511 239 $ Poids 66 % |
| 10 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 633 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 487 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 102 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 385 999 $ Poids 63 % |
| 12 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 272 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 404 818 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.