214 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 120,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 313 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693812176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
47047693812176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 718 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 155 $ Poids 63 % |
| 2 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 708 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 252 $ Poids 53 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 507 913 $ Poids 53 % |
| 4 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 778 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 501 113 $ Poids 53 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 943 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 173 $ Poids 44 % |
| 6 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 489 $ Poids 44 % |
| 7 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 725 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 489 013 $ Poids 43 % |
| 8 | 522, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2025-03-25 · 599 m · Vendu 432 000 $ (4 075 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 518 066 $ Poids 40 % |
| 9 | 722, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-03-19 · 687 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +500 $ | 60 445 $ Poids 39 % |
| 10 | 734, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-09-26 · 679 m · Vendu 459 230 $ (3 885 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 648 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 123 $ Poids 32 % |
| 11 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 708 500 $ Poids 32 % |
| 12 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 967 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 798 715 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.