225 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 43,9 m² · constr. 1890 · terrain 2 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 128 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693813806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
47047693813806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 13 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 2ième Rue, Roxton Pond 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (5 325 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 882 $ Poids 8 % |
| 2 | 1506, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 4 % |
| 3 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −54 206 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 279 259 $ Poids 1 % |
| 4 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −48 785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 626 $ Poids 1 % |
| 5 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 129 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −52 297 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.