3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
498 200 $
Autre · terrain 161 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 427,5 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693827573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47047693827573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 785 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 910 $ Poids 49 % |
| 2 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 905 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 901 $ Poids 47 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 932 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 928 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 47 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 932 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 39 % |
| 7 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 915 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 39 % |
| 8 | 551, rue André-Dépot, Roxton Pond 2025-05-30 · 711 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 955 $ Poids 38 % |
| 9 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 816 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 35 % |
| 10 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 868 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 35 % |
| 11 | 522, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2025-03-25 · 646 m · Vendu 432 000 $ (4 075 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 864 $ Poids 35 % |
| 12 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 905 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.