285 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
597 800 $
Autre · 5 737 $/m² · 104,2 m² · constr. 1970 · terrain 188 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 184,9 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693847895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 700 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
47047693847895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 78 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 858 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 777 $ Poids 70 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 201 843 $ Poids 63 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 858 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 117 $ Poids 59 % |
| 4 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 842 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 214 $ Poids 56 % |
| 5 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 707 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 108 878 $ Poids 55 % |
| 6 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 525 $ Poids 53 % |
| 7 | 522, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2025-03-25 · 530 m · Vendu 432 000 $ (4 075 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 996 $ Poids 52 % |
| 8 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 770 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 216 214 $ Poids 49 % |
| 9 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 872 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 037 $ Poids 47 % |
| 10 | 722, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-03-19 · 786 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 043 $ Poids 44 % |
| 11 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 546 $ Poids 43 % |
| 12 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 997 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.