306 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 124,9 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693852336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
47047693852336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 59 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 240 $ Poids 66 % |
| 2 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 471 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 826 $ Poids 66 % |
| 3 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 390 $ Poids 61 % |
| 4 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 868 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 229 $ Poids 59 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 401 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 694 $ Poids 56 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 936 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 475 $ Poids 52 % |
| 7 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 596 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 914 $ Poids 48 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 378 $ Poids 46 % |
| 9 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 663 $ Poids 45 % |
| 10 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 43 % |
| 11 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 595 $ Poids 41 % |
| 12 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 716 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 783 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.