295 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 148,5 m² · constr. 1996 · terrain 7 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 269,5 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693853387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47047693853387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 962 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 874 $ Poids 60 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 477 539 $ Poids 52 % |
| 3 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 563 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 499 971 $ Poids 48 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 962 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −39 210 $ | 648 939 $ Poids 38 % |
| 6 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 332 896 $ Poids 35 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 435 138 $ Poids 35 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 482 759 $ Poids 35 % |
| 9 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 814 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 798 841 $ Poids 32 % |
| 10 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 546 378 $ Poids 28 % |
| 11 | 558, rue André-dépôt, Roxton Pond 2024-05-17 · 338 m · Vendu 438 500 $ (3 164 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 491 767 $ Poids 24 % |
| 12 | 562, Rue André-Dépot, Roxton Pond 2024-05-13 · 364 m · Vendu 414 900 $ (2 991 $/m²) 138,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 465 140 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.