926 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 85,8 m² · constr. 2021 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693870891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
47047693870891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 59 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 164 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +2 142 $ | 217 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 61 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 857 $ Poids 91 % |
| 3 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 106 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 627 $ Poids 89 % |
| 4 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 51 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 501 996 $ Poids 80 % |
| 5 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 425 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 210 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 420 697 $ Poids 70 % |
| 7 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 164 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 471 533 $ Poids 69 % |
| 8 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 150 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 436 761 $ Poids 69 % |
| 9 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 197 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 264 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 491 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 105 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 741 $ Poids 59 % |
| 12 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 962 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.