542 Rue ANDRÉ-DÉPÔT · Roxton Pond
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 109,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 276 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693871406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47047693871406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 235 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 486 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 381 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 645 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 553 $ Poids 80 % |
| 5 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 960 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 506 137 $ Poids 63 % |
| 7 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 83 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 921 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 609 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 210 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 522 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 546 704 $ Poids 60 % |
| 11 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +7 489 $ | 523 939 $ Poids 59 % |
| 12 | 522, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2025-03-25 · 107 m · Vendu 432 000 $ (4 075 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 495 651 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.