554 Rue ANDRÉ-DÉPÔT · Roxton Pond
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 108,4 m² · constr. 2024 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 47 500 $ +703.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693871856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
47047693871856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 68 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 239 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 486 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 921 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 601 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 552 $ Poids 84 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 484 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 505 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 878 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 608 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 580 $ Poids 65 % |
| 8 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 207 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 521 385 $ Poids 64 % |
| 9 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 973 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 545 557 $ Poids 64 % |
| 10 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 999 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +9 985 $ | 522 879 $ Poids 63 % |
| 11 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 52 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 870 $ Poids 61 % |
| 12 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 486 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.