534 Rue ANDRÉ-DÉPÔT · Roxton Pond
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 140,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693872090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
47047693872090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 536 $ Poids 74 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 827 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 854 $ Poids 63 % |
| 3 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 343 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 538 149 $ Poids 62 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 752 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 835 $ Poids 57 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +49 013 $ | 719 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 911 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 529 566 $ Poids 50 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 481 804 $ Poids 44 % |
| 8 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 132 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 328 $ Poids 44 % |
| 9 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 602 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 850 254 $ Poids 42 % |
| 10 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 864 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 597 130 $ Poids 40 % |
| 11 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 762 449 $ Poids 38 % |
| 12 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 947 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.