526 Rue ANDRÉ-DÉPÔT · Roxton Pond
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 106 m² · constr. 2024 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 42 400 $ +726.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693872145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
47047693872145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 64 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 326 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 480 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 469 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 479 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 687 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 108 $ Poids 77 % |
| 5 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 303 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 461 870 $ Poids 64 % |
| 7 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 184 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 121 693 $ Poids 63 % |
| 8 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 992 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 499 648 $ Poids 63 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 972 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 601 890 $ Poids 63 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 539 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 522, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2025-03-25 · 15 m · Vendu 432 000 $ (4 075 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 864 $ Poids 60 % |
| 12 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +9 985 $ | 517 190 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.