518 Rue ANDRÉ-DÉPÔT · Roxton Pond
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 112,4 m² · constr. 2023 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693872188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
47047693872188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 59 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 354 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 492 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 691 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 162 $ Poids 77 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 354 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 490 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 186 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 208 $ Poids 65 % |
| 6 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 369 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 511 835 $ Poids 59 % |
| 8 | 522, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2025-03-25 · 14 m · Vendu 432 000 $ (4 075 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 500 745 $ Poids 57 % |
| 9 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 552 990 $ Poids 57 % |
| 10 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +7 489 $ | 529 865 $ Poids 56 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 978 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 616 895 $ Poids 55 % |
| 12 | 722, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-03-19 · 279 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +500 $ | 58 459 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.