341 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 170 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693873193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
47047693873193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 38 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 541 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 208 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 708 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 386 $ Poids 75 % |
| 5 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 387 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 742 $ Poids 70 % |
| 6 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 270 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 109 220 $ Poids 65 % |
| 7 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 913 $ Poids 62 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1000 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 215 $ Poids 61 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 506 $ Poids 61 % |
| 11 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 307 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 216 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 522, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2025-03-25 · 71 m · Vendu 432 000 $ (4 075 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 218 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.