347 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 83,5 m² · constr. 1957 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693873533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
47047693873533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 24 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 284 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 190 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 274 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 97 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 381 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 334 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 284 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 251 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 907 $ Poids 65 % |
| 7 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 528 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 377 775 $ Poids 65 % |
| 9 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 356 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 809 $ Poids 59 % |
| 10 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 581 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 379 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 182 $ Poids 53 % |
| 12 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 451 385 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.