1339 Chemin PATENAUDE · Roxton Pond
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693874404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
47047693874404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 35 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 390 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 197 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 382 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 100 317 $ Poids 87 % |
| 3 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 495 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 448 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 068 $ Poids 69 % |
| 5 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 154 $ Poids 66 % |
| 6 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 114 $ Poids 66 % |
| 7 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 637 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 214 966 $ Poids 62 % |
| 9 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 460 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 874 $ Poids 58 % |
| 10 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 641 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 391 386 $ Poids 56 % |
| 11 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 719 $ Poids 56 % |
| 12 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 694 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 336 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.