917 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 83,2 m² · constr. 2022 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693880401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
47047693880401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 68 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 129 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 215 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 77 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 452 561 $ Poids 84 % |
| 3 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 154 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +513 $ | 107 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 0 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 81 % |
| 5 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 216 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 459 $ Poids 72 % |
| 6 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 493 $ Poids 69 % |
| 7 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 129 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 467 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 125 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 432 762 $ Poids 66 % |
| 9 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 269 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 654 $ Poids 62 % |
| 10 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 150 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 397 874 $ Poids 61 % |
| 11 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 148 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 434 998 $ Poids 55 % |
| 12 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 714 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 503 340 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.