558 Rue ANDRÉ-DÉPÔT · Roxton Pond
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 138,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 55 800 $ +608.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693881066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
47047693881066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 645 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 764 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 103 $ Poids 65 % |
| 3 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 302 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 536 981 $ Poids 64 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 645 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 494 $ Poids 60 % |
| 5 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 528 505 $ Poids 56 % |
| 6 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +52 280 $ | 718 105 $ Poids 54 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 481 143 $ Poids 48 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 578 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 888 $ Poids 47 % |
| 9 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 49 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 424 213 $ Poids 46 % |
| 10 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 757 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 595 868 $ Poids 45 % |
| 11 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 556 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 848 708 $ Poids 44 % |
| 12 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 505 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.