570 Rue ANDRÉ-DÉPÔT · Roxton Pond
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 106 m² · constr. 2023 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 244 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693882432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
47047693882432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 478 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 388 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 377 $ Poids 90 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 556 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 310 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 477 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 497 248 $ Poids 70 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 599 065 $ Poids 70 % |
| 7 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 273 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 948 $ Poids 70 % |
| 8 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 916 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 942 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +7 489 $ | 514 694 $ Poids 67 % |
| 10 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 770 $ Poids 64 % |
| 11 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 214 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 121 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 137 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.