574 Rue ANDRÉ-DÉPÔT · Roxton Pond
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 110,4 m² · constr. 2024 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 41 900 $ +688.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693882443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
47047693882443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 325 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 490 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 559 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 402 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 325 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 488 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 509 677 $ Poids 68 % |
| 6 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 916 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 586 $ Poids 65 % |
| 7 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 614 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 943 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +9 985 $ | 527 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 939 $ Poids 63 % |
| 10 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 470 505 $ Poids 63 % |
| 11 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 469 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 287 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 526 478 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.