582 Rue ANDRÉ-DÉPÔT · Roxton Pond
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 114,7 m² · constr. 2024 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 41 800 $ +816.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693882446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
47047693882446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 68 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 354 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 499 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 430 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 600 $ Poids 74 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 354 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 497 485 $ Poids 73 % |
| 5 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 867 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 477 $ Poids 63 % |
| 7 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 918 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 561 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 944 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +9 985 $ | 537 814 $ Poids 60 % |
| 9 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 368 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 478 945 $ Poids 59 % |
| 10 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 857 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 626 128 $ Poids 57 % |
| 11 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 871 $ Poids 56 % |
| 12 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 407 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 491 819 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.