386 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 149,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 269 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693882795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
47047693882795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 598 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 879 $ Poids 75 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 836 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 321 $ Poids 61 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 598 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 503 $ Poids 57 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +32 675 $ | 723 756 $ Poids 52 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 484 815 $ Poids 51 % |
| 6 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 398 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 543 610 $ Poids 49 % |
| 7 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 990 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 334 111 $ Poids 48 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 534 525 $ Poids 45 % |
| 9 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 711 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 603 045 $ Poids 35 % |
| 10 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 643 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 857 459 $ Poids 35 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 004 $ Poids 33 % |
| 12 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge +20 527 $ | 696 264 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.