359 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 155,3 m² · terrain 4 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 255 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693883025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
47047693883025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 707 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 362 $ Poids 64 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 951 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 785 $ Poids 53 % |
| 3 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 548 $ Poids 49 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 707 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 489 $ Poids 49 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 672 $ Poids 43 % |
| 6 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 483 $ Poids 43 % |
| 7 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 491 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 271 $ Poids 41 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 880 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 360 $ Poids 36 % |
| 9 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 746 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +63 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 722 $ Poids 28 % |
| 10 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 819 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 137 $ Poids 28 % |
| 11 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −53 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 474 $ Poids 25 % |
| 12 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 002 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.