365 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 108,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 224 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693883535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
47047693883535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 53 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 510 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 221 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 434 $ Poids 68 % |
| 6 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 926 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 803 $ Poids 67 % |
| 7 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 952 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 462 258 $ Poids 65 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 890 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 291 $ Poids 65 % |
| 9 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 401 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 146 $ Poids 62 % |
| 10 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 691 $ Poids 61 % |
| 11 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 237 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 610 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.