406 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 100,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 233 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693891448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
47047693891448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 56 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 330 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 437 712 $ Poids 87 % |
| 3 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 278 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 470 532 $ Poids 83 % |
| 4 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 732 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 549 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 276 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 111 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 447 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 928 $ Poids 75 % |
| 7 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 78 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −8 568 $ | 224 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 439 939 $ Poids 74 % |
| 9 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 455 457 $ Poids 73 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 812 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 491 066 $ Poids 72 % |
| 11 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 839 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −22 466 $ | 471 226 $ Poids 70 % |
| 12 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 419 026 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.