418 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 159,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 202 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693891716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
47047693891716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 42 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 479 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 510 577 $ Poids 67 % |
| 2 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 872 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 342 890 $ Poids 66 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 740 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 932 $ Poids 58 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 646 928 $ Poids 53 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 479 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 189 $ Poids 51 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 916 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 451 085 $ Poids 51 % |
| 7 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 356 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +58 578 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 520 190 $ Poids 38 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 642 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 157 $ Poids 37 % |
| 9 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 870 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −46 735 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 852 $ Poids 35 % |
| 10 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 573 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +73 628 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 826 977 $ Poids 28 % |
| 11 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +61 772 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 638 050 $ Poids 26 % |
| 12 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 908 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 137 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.